8 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 199 mètres
- - Foix à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 491 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 421 mètres
Ventes au 8 Rue des Chapeliers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Chapeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chapeliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 Rue des Chapeliers se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chapeliers par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chapeliers se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.88 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chapeliers à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chapeliers est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
