2 Rue des Grands Ducs, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Ducs, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Ducs, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 162 mètres
- - Foix à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Lakanal à 1092 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 335 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Ducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Ducs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Ducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Ducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Ducs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Ducs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Ducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue des Grands Ducs se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Ducs par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Ducs se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Foix et 5.63 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Ducs à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Ducs est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Rue des Grands Ducs à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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