6 Rue des Marchands, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Marchands, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 137 mètres
- - Foix à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège Lakanal à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 453 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 359 mètres
Ventes au 6 Rue des Marchands
Les 4 ventes au 6 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Marchands, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 6 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 6 Rue des Marchands se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Marchands par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Marchands se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.03 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Marchands à Foix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Marchands est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
