Rue Forgues, 09000 Foix

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 159 € à 2 598 €

Rue Forgues, 09000 Foix, affiche un prix moyen de 1 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Forgues

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

8.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue Forgues dans son marché local

Prix Rue Forgues par rapport à Foix et à Ariège

À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Forgues se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Foix et 9.55 % au-dessus de celle de Ariège.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Forgues à Foix

Le loyer moyen estimé Rue Forgues est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Comedie, 09000 Foix(1,504 €)

Rue des Marchands, 09000 Foix(1,466 €)

Rue du Four d'Aval, 09000 Foix(1,568 €)

Place Freycinet, 09000 Foix(1,452 €)

Rue de l'Horloge, 09000 Foix(1,598 €)

Rue du Pont, 09000 Foix(1,547 €)

Rue Labistour, 09000 Foix(1,548 €)

Cadre de vie et proximité Rue Forgues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théophile Delcassé à 101 mètres
- Foix à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- Collège Lakanal à 1104 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1172 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 452 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 179 mètres
- Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 341 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Forgues

Rue Forgues est située dans le quartier Centre Ancien. Elle compte 1601 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Forgues

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Forgues, classées par tranches de numéros.

2 Rue Forgues, 09000 Foix

3 Rue Forgues, 09000 Foix

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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au Rue Forgues à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 988 € (5 %)