11 bis Rue Lazéma, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Lazéma, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Lazéma, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 125 mètres
- - Foix à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Lakanal à 1055 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 303 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Lazéma
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Lazéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Lazéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Lazéma, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lazéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lazéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Lazéma dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Lazéma par rapport à la voie
Sur Rue Lazéma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 11 bis Rue Lazéma se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Lazéma par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Lazéma se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Foix et 8.35 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Lazéma à Foix
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Lazéma est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
