3 Rue Lazéma, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazéma, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazéma, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 139 mètres
- - Foix à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Lakanal à 1069 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 326 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lazéma
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lazéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazéma, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazéma dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazéma par rapport à la voie
Sur Rue Lazéma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 3 Rue Lazéma se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazéma par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazéma se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Foix et 20.05 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazéma à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazéma est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 3 Rue Lazéma à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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