14 Rue Petite des Ruisseaux, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Petite des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Petite des Ruisseaux, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meule à 65 mètres
- - Foix à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Lakanal à 550 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 258 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 234 mètres
Ventes au 14 Rue Petite des Ruisseaux
Une vente a été recensée au 14 Rue Petite des Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Petite des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Petite des Ruisseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petite des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petite des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Petite des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Petite des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue Petite des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 14 Rue Petite des Ruisseaux se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Petite des Ruisseaux par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Petite des Ruisseaux se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Foix et 22.62 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Petite des Ruisseaux à Foix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Petite des Ruisseaux est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
