4 Rue Petite des Ruisseaux, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Petite des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Petite des Ruisseaux, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meule à 20 mètres
- - Foix à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Lakanal à 623 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 207 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Petite des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Petite des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Petite des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Petite des Ruisseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petite des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Petite des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Petite des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Petite des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue Petite des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Rue Petite des Ruisseaux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Petite des Ruisseaux par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Petite des Ruisseaux se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Foix et 16.46 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Petite des Ruisseaux à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Petite des Ruisseaux est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
