2 Rue Pyrène, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pyrène, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pyrène, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 146 mètres
- - Foix à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Lakanal à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 447 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pyrène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pyrène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pyrène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pyrène, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pyrène dans son marché local
Prix du 2 Rue Pyrène par rapport à la voie
Sur Rue Pyrène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue Pyrène se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pyrène par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pyrène se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Foix et 8.45 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pyrène à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pyrène est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 2 Rue Pyrène à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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