2 Rue Victor Schoelcher, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Schoelcher, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 96 parkings - 1530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Plaine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Lakanal à 612 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 649 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 930 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Schoelcher, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Rue Victor Schoelcher se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Schoelcher se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Foix et 30.94 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Schoelcher à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Schoelcher est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
