4 Rue Victor Schoelcher, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Schoelcher, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 96 parkings - 1530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Plaine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège Lakanal à 616 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 674 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 954 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 401 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Schoelcher
Les 35 ventes au 4 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Schoelcher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 4 Rue Victor Schoelcher se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Schoelcher se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Foix et 47.89 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Schoelcher à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Schoelcher est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
