18 Rue Villeneuve, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villeneuve, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 49 mètres
- - Foix à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1030 mètres
- - Collège Lakanal à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 490 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villeneuve, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 18 Rue Villeneuve se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Villeneuve se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Foix et 2.06 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villeneuve à Foix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villeneuve est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
