3 Square de l’Horte, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l’Horte, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 b et du 0.24 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de l’Horte, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Horte à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège Lakanal à 281 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 511 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de l’Horte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de l’Horte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l’Horte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l’Horte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Horte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l’Horte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l’Horte dans son marché local
Prix du 3 Square de l’Horte par rapport à la voie
Sur Square de l’Horte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Square de l’Horte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l’Horte par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de l’Horte se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Foix et 17.06 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de l’Horte à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Square de l’Horte est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
