4 Chemin de la Cagarasse, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Cagarasse, affiche un prix moyen de 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Cagarasse, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard à 1453 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Marie Jacquard - Lycée des métiers des stations pyrénéennes à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 2 George Sand à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Cagarasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Cagarasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Cagarasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Cagarasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Cagarasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Cagarasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Cagarasse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Cagarasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cagarasse, le prix moyen des appartements s'établit à 472 €/m². Avec un prix moyen de 471 €/m², le 4 Chemin de la Cagarasse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Cagarasse par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Cagarasse se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Lavelanet et 66.5 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Cagarasse à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Cagarasse est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
