18 Place Albert Gabarrou, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Albert Gabarrou, affiche un prix moyen de 606 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Albert Gabarrou, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulines-Soulano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 865 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Albert Gabarrou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Albert Gabarrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Albert Gabarrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Albert Gabarrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Albert Gabarrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Albert Gabarrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Albert Gabarrou dans son marché local
Prix du 18 Place Albert Gabarrou par rapport à la voie
Sur Place Albert Gabarrou, le prix moyen des appartements s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 18 Place Albert Gabarrou se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Albert Gabarrou par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Albert Gabarrou se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 56.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Albert Gabarrou à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 18 Place Albert Gabarrou est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.1 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
