2 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cours Saint-jacques, 09600 Léran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Léran.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire à 49 mètres
Ventes au 2 Cours Saint-jacques
Une vente a été recensée au 2 Cours Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint-jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Cours Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Cours Saint-jacques se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint-jacques par rapport à Léran et à Ariège
À Léran, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Saint-jacques se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Léran et 8.49 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léran a augmenté de 31.86 % sur 1 an et augmenté de 45.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 Cours Saint-jacques à Léran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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