2 Rue de Praxinabel, 09600 Léran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Praxinabel, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Praxinabel, 09600 Léran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Léran.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0623 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Praxinabel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Praxinabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Praxinabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Praxinabel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Praxinabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Praxinabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Praxinabel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Praxinabel par rapport à la voie
Sur Rue de Praxinabel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue de Praxinabel se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Praxinabel par rapport à Léran et à Ariège
À Léran, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Praxinabel se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Léran et -4.75 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léran a augmenté de 31.86 % sur 1 an et augmenté de 45.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Rue de Praxinabel à Léran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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