1 Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Toulouse, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3343 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 480 mètres
- - Ecole élémentaire à 118 mètres
Ventes au 1 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Toulouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 1 Avenue de Toulouse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Toulouse par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Toulouse se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 10.95 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Toulouse à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Toulouse est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
