2 Route d’Unac, 09250 Luzenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Unac, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d’Unac, 09250 Luzenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Luzenac.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Unac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Unac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Unac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Unac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Unac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Unac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Unac dans son marché local
Prix du 2 Route d’Unac par rapport à la voie
Sur Route d’Unac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Route d’Unac se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Unac par rapport à Luzenac et à Ariège
À Luzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Unac se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Luzenac et -15.34 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzenac a baissé de 31.94 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 2 Route d’Unac à Luzenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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