855 Route de Gibel, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 855 Route de Gibel, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°858 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 855 Route de Gibel, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 855 Route de Gibel
Aucune vente n'a été recensée au 855 Route de Gibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 855 Route de Gibel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 855 Route de Gibel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 855 Route de Gibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 855 Route de Gibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 855 Route de Gibel dans son marché local
Prix du 855 Route de Gibel par rapport à la voie
Sur Route de Gibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 855 Route de Gibel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 855 Route de Gibel par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 855 Route de Gibel se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Mazères et 15.22 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 855 Route de Gibel à Mazères
Le loyer moyen estimé au 855 Route de Gibel est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
