31 Rue Martimor, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martimor, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Martimor, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 272 mètres
Ventes au 31 Rue Martimor
Les 2 ventes au 31 Rue Martimor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martimor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martimor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martimor dans son marché local
Prix du 31 Rue Martimor par rapport à la voie
Sur Rue Martimor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 31 Rue Martimor se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martimor par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Martimor se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 8.99 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Martimor à Mazères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Martimor est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
