36 Rue Martimor, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Martimor, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°32 et du 1.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Martimor, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 845 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 288 mètres
Ventes au 36 Rue Martimor
Une vente a été recensée au 36 Rue Martimor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Martimor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Martimor, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Martimor dans son marché local
Prix du 36 Rue Martimor par rapport à la voie
Sur Rue Martimor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 36 Rue Martimor se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Martimor par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Martimor se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Martimor à Mazères
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Martimor est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
