32 Rue Martimor, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Martimor, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Martimor, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 862 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 305 mètres
Ventes au 32 Rue Martimor
Une vente a été recensée au 32 Rue Martimor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Martimor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Martimor, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Martimor dans son marché local
Prix du 32 Rue Martimor par rapport à la voie
Sur Rue Martimor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 32 Rue Martimor se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Martimor par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Martimor se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Mazères et 19.23 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Martimor à Mazères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Martimor est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 32 Rue Martimor à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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