16 Rue Saint-abdon, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-abdon, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-abdon, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2418 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 899 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-abdon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-abdon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-abdon dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-abdon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 16 Rue Saint-abdon se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-abdon par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-abdon se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.02 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-abdon à Mazères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-abdon est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
