2 Avenue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Mirepoix.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 734 mètres
- - Collège Mirepoix à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victor Hugo se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et -19.94 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirepoix a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 26.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
