2 bis Rue Bayle, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bayle, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bayle, 09500 Mirepoix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 527 mètres
- - Collège Mirepoix à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bayle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bayle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 bis Rue Bayle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bayle par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bayle se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 14.89 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bayle à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bayle est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
