3 ter Rue Carnot, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Carnot, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mirepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1210 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 449 mètres
- - Collège Mirepoix à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 3 ter Rue Carnot se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Carnot par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Carnot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 19.06 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Carnot à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Carnot est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
