509 Rue Marechal Clauzel, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Rue Marechal Clauzel, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Rue Marechal Clauzel, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Mirepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 652 mètres
- - Collège Mirepoix à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Rue Marechal Clauzel
Aucune vente n'a été recensée au 509 Rue Marechal Clauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Rue Marechal Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Rue Marechal Clauzel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°509 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Rue Marechal Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Rue Marechal Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Rue Marechal Clauzel dans son marché local
Prix du 509 Rue Marechal Clauzel par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 509 Rue Marechal Clauzel se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Rue Marechal Clauzel par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Rue Marechal Clauzel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Mirepoix et 4.44 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Rue Marechal Clauzel à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 509 Rue Marechal Clauzel est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
