2 bis Rue Maréchal Joffre, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°2 et du 6 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maréchal Joffre, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1732, situé dans le quartier Mirepoix.
3 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 717 mètres
- - Collège Mirepoix à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maréchal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 bis Rue Maréchal Joffre se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maréchal Joffre se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 15.06 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maréchal Joffre à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maréchal Joffre est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
