2 Avenue de l'Ariege, 09100 Pamiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ariege, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ariege, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Gloriette-Le Foulon.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2632 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 344 mètres
- - Pamiers à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 18 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cazalé à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ariege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ariege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ariege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ariege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ariege dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ariege par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Avenue de l'Ariege se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ariege par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ariege se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 2.54 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ariege à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ariege est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 2 Avenue de l'Ariege à Pamiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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