2 Avenue Irenee Cros, 09100 Pamiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Irenee Cros, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Irenee Cros, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3012 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 322 mètres
- - Pamiers à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 169 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cazalé à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Irenee Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Irenee Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Irenee Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Irenee Cros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Irenee Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Irenee Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Irenee Cros dans son marché local
Prix du 2 Avenue Irenee Cros par rapport à la voie
Sur Avenue Irenee Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Avenue Irenee Cros se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Irenee Cros par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Irenee Cros se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 2.13 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Irenee Cros à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Irenee Cros est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Avenue Irenee Cros à Pamiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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