1 Impasse des 3 Pigeons, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des 3 Pigeons, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3316 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3319 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 370 mètres
- - Pamiers à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 190 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 3 Pigeons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 1 Impasse des 3 Pigeons se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 3 Pigeons par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des 3 Pigeons se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 1.15 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des 3 Pigeons à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des 3 Pigeons est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
