2 Place du Mercadal, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mercadal, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mercadal, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 135 mètres
- - Pamiers à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 651 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 32 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Mercadal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Mercadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mercadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mercadal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mercadal dans son marché local
Prix du 2 Place du Mercadal par rapport à la voie
Sur Place du Mercadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Place du Mercadal se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mercadal par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mercadal se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 22.93 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mercadal à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mercadal est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
