3 Rue des Bentres, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bentres, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°15 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bentres, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 254 mètres
- - Pamiers à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bentres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bentres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bentres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bentres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bentres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bentres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bentres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bentres par rapport à la voie
Sur Rue des Bentres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue des Bentres se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bentres par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bentres se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 0.07 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bentres à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bentres est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
