17 Rue des Carmes, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Carmes, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 244 mètres
- - Pamiers à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 834 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 326 mètres
Ventes au 17 Rue des Carmes
Les 6 ventes au 17 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Carmes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 17 Rue des Carmes se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Carmes par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Carmes se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 16.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Carmes à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Carmes est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
