2 Rue du Bastion, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bastion, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2099 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 178 mètres
- - Pamiers à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 783 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bastion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Rue du Bastion se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bastion par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bastion se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 15.03 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bastion à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bastion est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
