3 Rue du Bastion, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bastion, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2757 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 219 mètres
- - Pamiers à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 155 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Ventes au 3 Rue du Bastion
Les 5 ventes au 3 Rue du Bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bastion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 Rue du Bastion se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bastion se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 4.51 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bastion à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bastion est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
