2 Rue Malbec, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malbec, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1628 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1627 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 354 mètres
- - Pamiers à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 117 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 121 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malbec, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 4.72 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malbec à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malbec est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
