5 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d'Aulot, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3326 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 579 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 392 mètres
- - Lycée général du Couserans à 563 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue d'Aulot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue d'Aulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d'Aulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d'Aulot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Aulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Aulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d'Aulot dans son marché local
Prix du 5 Avenue d'Aulot par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aulot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 5 Avenue d'Aulot se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d'Aulot par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue d'Aulot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 14.01 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue d'Aulot à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue d'Aulot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 5 Avenue d'Aulot à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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