2 bis Impasse Bourrou, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Bourrou, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°4 et de n°6.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Bourrou, 09200 Saint-Girons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 942 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 107 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 528 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Bourrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Bourrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Bourrou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Bourrou dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Bourrou par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 bis Impasse Bourrou se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Bourrou par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Bourrou se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 38.39 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Bourrou à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Bourrou est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 2 bis Impasse Bourrou à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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