2 Impasse Casino, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Casino, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Casino, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2639 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 922 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 255 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 533 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 359 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Casino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Casino, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Casino dans son marché local
Prix du 2 Impasse Casino par rapport à la voie
Sur Impasse Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Impasse Casino se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Casino par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Casino se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 16.36 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Casino à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Casino est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
