2 Impasse de la Telo, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Telo, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Telo, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3448 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 894 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 89 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 563 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Telo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Telo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Telo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Telo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Telo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Telo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Telo dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Telo par rapport à la voie
Sur Impasse de la Telo, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Impasse de la Telo se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Telo par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Telo se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 39.84 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Telo à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Telo est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 2 Impasse de la Telo à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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