3 Impasse de la Telo, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Telo, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Telo, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 904 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 96 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 559 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 66 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Telo
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Telo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Telo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Telo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Telo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Telo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Telo dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Telo par rapport à la voie
Sur Impasse de la Telo, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 3 Impasse de la Telo se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Telo par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Telo se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 37.91 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Telo à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Telo est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 3 Impasse de la Telo à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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