2 Place Aristide Briand, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aristide Briand, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 846 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 71 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 588 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 2 Place Aristide Briand se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aristide Briand se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 38.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aristide Briand à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aristide Briand est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
