38 Place du Baléjou, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place du Baléjou, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place du Baléjou, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 995 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 95 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 424 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 105 mètres
Ventes au 38 Place du Baléjou
Les 4 ventes au 38 Place du Baléjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place du Baléjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place du Baléjou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place du Baléjou dans son marché local
Prix du 38 Place du Baléjou par rapport à la voie
Sur Place du Baléjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 38 Place du Baléjou se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place du Baléjou par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place du Baléjou se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 5.33 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place du Baléjou à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 38 Place du Baléjou est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
