6 bis Rue Eugene Regagnon, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Eugene Regagnon, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Eugene Regagnon, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 807 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 100 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 617 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 205 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Eugene Regagnon
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Eugene Regagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Regagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Eugene Regagnon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Regagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Regagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Eugene Regagnon dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Eugene Regagnon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Regagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 6 bis Rue Eugene Regagnon se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Eugene Regagnon par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Eugene Regagnon se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 22.56 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Eugene Regagnon à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Eugene Regagnon est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
