9 Rue Pierre Mazaud, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Mazaud, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Mazaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 941 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 35 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 485 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Mazaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Mazaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Mazaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Mazaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Mazaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Mazaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mazaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 9 Rue Pierre Mazaud se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Mazaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Mazaud se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 10.74 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Mazaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Mazaud est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
