4 Rue Rouaix, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouaix, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouaix, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 836 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 93 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 605 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rouaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rouaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouaix dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouaix par rapport à la voie
Sur Rue Rouaix, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 4 Rue Rouaix se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouaix par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouaix se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 35.99 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouaix à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouaix est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
