2 Rue Trinqué, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trinqué, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trinqué, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 984 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 266 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 608 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trinqué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trinqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trinqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trinqué, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trinqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trinqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trinqué dans son marché local
Prix du 2 Rue Trinqué par rapport à la voie
Sur Rue Trinqué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Rue Trinqué se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trinqué par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trinqué se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 18.89 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trinqué à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trinqué est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 2 Rue Trinqué à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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