3 b Rue Trinqué, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Trinqué, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°3 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Trinqué, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1006 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 308 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 627 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 201 mètres
Ventes au 3 b Rue Trinqué
Les 8 ventes au 3 b Rue Trinqué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Trinqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Trinqué, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Trinqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Trinqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Trinqué dans son marché local
Prix du 3 b Rue Trinqué par rapport à la voie
Sur Rue Trinqué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 b Rue Trinqué se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Trinqué par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Trinqué se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 19.35 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Trinqué à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Trinqué est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
